建筑接缝的渗漏原因
1、未按有关规范计算缝的位移量；
2、未能确保缝宽大于缝的位移量.变形缝起不到一缝多用的功能.忽视全1面预控裂缝的综合技术措施；
3、未能有效地预控建筑物裂缝于无害的状态，如建筑物的整体刚度差，合肥防水堵漏，抗侧力构件的刚度和延性差，建筑物在软弱地基上的长高比不当，忽视高低轻重荷载作用下相邻基础中地墓附加应力的叠加等；
4、在高低层面交界处的变形缝，试设置泛水构造，各种防水堵漏，致使雨水沿高墙面与档水矮墙的缝隙向下渗漏；
5、缝身密封的构造措施不当，不能适应缝的自由变形，密封材料的拉伸压缩循环性差，耐候性差；
6、变形缝的宽度受缝隙的垂直度影响大，由于施工误差累积.加上碎砖或水泥砂浆等堵塞，导致缝宽减小，缝的功能降低。屋面找平层、刚性防水层未按***设置分隔缝，阳台防水堵漏，构造、用材、施工不当。
电梯井渗漏原因
1、因电梯并壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。与底板交接不严实，电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。
2、电梯并阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层．再现浇侧壁 混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
解决金属板屋面漏水问题的探讨：
1、合理的进行结构设计，楼顶防水堵漏，应综合考虑造价、屋面坡度、板型等多种因素，求得最1佳方案。
2、充分考虑建筑物所在区域气候特征，采用适合该地区的防水措施及材料。
3、由于金属屋面板的材料特性，同时借鉴国外***经验，应选用适合于金属板屋面的防水材料;如具有较高的粘结强度、好的追随性、以及耐候性***的丁基橡胶防水密封粘接带，作为金属板屋面的配套防水材料。
