从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：
一是地下室结构的刚性自防水局部失效；
二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，防水堵漏公司，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
电梯井渗漏原因
1、因电梯并壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，马鞍山防水堵漏，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。与底板交接不严实，电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，防水堵漏工程，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。
2、电梯并阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层．再现浇侧壁 混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
在了解彩钢板屋顶的结构、可能的渗漏点及漏水原因之后，我们再来谈谈如何治理彩钢板屋顶渗漏。结合多年的施工实践经验，提出两种彩钢板屋顶防水治理方案：
1、屋面整体重新做防水涂层
此方案可使彩钢板屋顶形成整体无接缝封闭层，完全隔气隔水，隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害。
2、对屋面螺钉和紧固件处、彩钢板搭接处及屋脊瓦处进行节点防水处理。
施工选材：清理基面→喷涂刷防水涂料（高弹抗裂宝）→喷涂2遍，或可以用裂缝防水胶带补漏。
